找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

南寮透天大樓 虎林國小旁の學區精美三房✚平車「新瑞天地」

新竹市 北區 延平路二段

1218萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.93坪 建物登記

參考單價 32.11 萬/坪

主建物面積23.33 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1層

詳細資訊

社區新瑞天地

附屬建物面積2.84 坪

共同使用11.76 坪

土地面積11.33 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校虎林國小•虎林國中

鄰近公園竹香北路-客雅溪步道

生活機能全聯福利中心•虎林夜市

附近交通新竹客運藍11路•11甲

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新竹阿健誠實房仲

新竹南寮盛宇 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號經紀人證照:陳忠義(106)竹市字第000183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「重視居住空間與私密性」且「預算有限但需求大」的家庭來說,具有很高的置業價值,值得列入優先考察清單。

主要理由:

  1. 空間效益極佳: 以 2580 萬的總價,能取得南寮生活圈近學區的 4 層樓、5 房透天別墅,在當今竹北房價水準下,單坪負擔與獲取的實用面積非常划算。
  2. 生活機能成熟: 鄰近市場、學校及公園,通勤距離科學園區僅約半小時內,兼具居住舒適度與交通便利性,非常適合有小孩的家庭或換屋需求者。
  3. 潛在風險可控: 雖然房屋需重新裝修且位於沿海區,但只要確認側邊國有地使用的合法性,並做好防鹽害處理,這些缺點均可透過預算管理與規劃來克服。

建議: 若您不介意後續的裝修投入,且能接受透天厝較多的自主維護責任,這是一個能大幅提升生活品質的高性價比選擇。買前務必確認房屋結構安全及周邊國有地的使用規定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空