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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
28.18坪 建物登記
參考單價 66.71 萬/坪
主建物面積28.18 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 75 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有
詳細資訊
土地面積27.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立開元國小
生活機能兵仔市場 開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的需求而定，適合注重地段與即刻入住的買家。
此物件位於台南北區黃金地帶，最大的賣點在於「老屋新裝」。對於不願承擔裝潢風險、且對生活便利度有高度要求的買家來說，這是一個極佳的選擇。75 年的屋齡雖為一大隱憂，但賣方已更新管線並重新裝修，大幅降低了入住後的維護成本。然而，由於屋齡過高，銀行貸款資格與金額可能會受到限制，建議您在議價前務必先向銀行確認貸額。此外，需自行評估停車需求的便利性。若您資金充裕且重視生活機能勝過房齡新舊，此物件值得考慮入手；反之，若追求新成屋或長期的金融貸款便利，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
