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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
29.33坪 建物登記
參考單價 44.26 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積25.97 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
土地面積8.88 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視您的居住需求與風險承擔度而定。
此物件的主要賣點在於**「單價實惠」與「空間大」**，對於預算在 1200 多萬但希望擁有 3 房格局的家庭來說，是蘆洲區相當具備高性價比的選擇。特別是頂樓邊間帶來的採光優勢，以及土地持份帶來的都更想像空間，都是加分項。
然而，**「屋齡 37 年」與「5 樓無電梯」**是您必須克服的兩大挑戰。建議在決定購買前，務必請專業人員進行詳細的漏水檢查，並確認大樓是否有管委會及維修基金狀況。此外，廣告文案中的價格落差（1298 萬 vs 1598 萬）必須與仲介確認清楚，以免後續產生誤會。若您不介意頂樓的潛在維修風險，且計畫長期居住或等待區段發展，這是一個可以入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
