篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.8坪 建物登記
參考單價 21.11 萬/坪
主建物面積24.98 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述汽車一年一抽
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
買屋建議：需審慎評估違規問題後再決定
此物件在地理位置與居住機能上表現良好，特別是首排採光與電梯樓層，對於自住家庭來說相當舒適，且單價在區域內具吸引力。然而，最大的關鍵在於「陽台外推」的問題。作為買房者，這不僅涉及法律風險，也可能導致銀行估價不足額，進而影響貸款成數。
主要理由：
若您能接受違建潛在風險，並確認該部分不影響貸款成數，這仍是一個值得考慮的自住型物件；反之，若對法律風險敏感，建議另行考慮無爭議的合法戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
