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豐原葫蘆墩|角間獨棟電祶飯店 北屯捷運大樓

台中市 豐原區 豐東路

19800萬 總價

542.73坪 建物登記

參考單價 36.48 萬/坪

主建物面積520.04 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

屋齡 35 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區喬苑大飯店

附屬建物面積22.69 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘小湞(潘惠湞)

群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店

經紀業名稱群義不動產經紀股份有限公司

證號(112)登字第444705號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件屬於高額商業投資標的,對於一般家庭「自住購屋」而言並不適合,但對於具備雄厚資金與經營能力或長期收租需求的專業投資人,則具備一定的配置價值。

主要理由:

  1. 地段與法規優勢: 物件位於豐原核心區域,交通便利且為合法飯店建築,這在商業置產中相當難得,能有效規避部分經營風險與法規問題。
  2. 高齡與資金門檻: 屋齡 35 年意味著後續維護成本需納入評估,且近兩億的總價是極高的投資門檻,需確認自身現金流能否支撐營運與維修。
  3. 獲利模式: 若您有飯店經營經驗或租給連鎖品牌的能力,此物件的坪效與曝光度有潛力帶來穩定收益;若僅作為被動持有,則需考量高總價下的資金週轉效率。

總結: 這是一筆「買家」與「賣家」都需要謹慎評估的交易。若您視此為長期投資且能承擔高價與管理責任,值得進一步洽談;若僅尋求穩定居住空間,建議另尋住宅型產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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