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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.007坪 建物登記
參考單價 37.19 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積21.961 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.096 坪
共同使用13.95 坪
土地面積7.184 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視學區資源與生活便利性的自住型買家。最大的吸引力在於總價控制在合理範圍內（1,488 萬含車位），且為全新整理狀態，能直接省去裝修精力與開銷。對於有小孩的家長而言，鄰近中正國小的雙星級學區是極具說服力的賣點。
雖然屋齡已達 32 年，可能會影響未來的轉手流動性或銀行貸款額度，但考慮到其優異的單價 CP 值、強大的生活機能以及包含車位之綜合效益，此物件仍具備相當高的購買價值。若您不以短期投資獲利為首要目標，而是追求穩定居住與子女教育環境，這是一個值得列入優先考量的標的。建議在購屋前進一步確認房屋結構檢測報告及社區管理費的使用狀況，以確保長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
