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桃竹苗房屋土地 竹北AI園區/台元園區雙園區美裝三房+平車

新竹縣 竹北市 十興路

1398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.643坪 建物登記

參考單價 37.14 萬/坪 原價 1498 萬

主建物面積22.684 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.275 坪

共同使用12.684 坪

土地面積7.259 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處「極度適合自住型購屋者」的物件,但對投資客而言需審慎評估。

是否值得購買: 若是為了在竹北生活、且目標在 AI 園區上班的家庭或單身貴族,此物件非常值得購買;但若以純資產增值或短線進出為目的,則需再觀望。

主要理由:

  1. CP 值極高:在竹北核心區能以一千五百萬以內拿到含車位的三房美裝屋,總價門檻低且即買即住,省下的裝潢費與時間成本可轉化為生活品質或額外儲蓄。
  2. 通勤無痛:地理位置完美貼合科技園區上班族需求,通勤便利且生活圈成熟,能降低日常生活的摩擦成本。
  3. 貸款與維護考量:主要風險在於 30 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制以及未來潛在的維修基金攤提。建議在簽約前務必確認銀行可貸年限與成數,並詢問社區目前是否有重大維修計畫,這將是決定您是否安心入住的關鍵點。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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