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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 27.44 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用11 坪
土地面積8 坪
電梯無
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園社皮公園
生活機能圓環東早市
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於**「預算有限」且重視「通勤與學區」**的購屋者來說，具有很高的吸引力。988 萬含車位的價格在豐原電梯大樓中相當具競爭力的優勢，尤其 3 樓 5 樓的格局與一層兩戶的社區環境，居住品質尚可。管理費低廉也是長期的加分項。
然而，主要的風險點在於34 年的屋齡。這意味著您在申請房貸時，銀行可能會對估價較為保守，影響貸款金額，建議您在簽約前務必與銀行貸款專員確認核貸成數。此外，若能接受老屋外觀並有預算進行內部翻新，此物件是一處高性價比的安家選擇。若您偏好新成屋或極度重視建築外觀現代感，則需斟酌屋齡帶來的心理落差與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
