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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
71.78坪 建物登記
參考單價 22.01 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積65.85 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積5.93 坪
土地面積40.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校美濃國小/美濃國中
鄰近公園社區公園
生活機能全聯、美濃農會超市、7-11、美濃公有市場、美濃市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估通勤需求
此物件對於追求大空間、重視家庭互動且不需每日前往高雄市中心通勤的買家而言，是一筆值得考慮的投資。總價 1580 萬能擁有 71.78 坪、5 房 5 衛且為新成屋（10 年）狀態的雙車別墅，在價格與空間價值上相當具吸引力。周邊生活機能完整，尤其對有小孩的家庭而言，就學與購物都相當便利。
然而，主要考量點在於地理位置偏遠。若購屋者工作地點位於市區，每日往返的通勤時間與油錢是必須納入成本。此外，3 樓無電梯的設計需考量長輩長住或未來年齡增長的適應性。若您能接受此空間特性與位置距離，並計畫長期自住，這是一個能顯著提升生活品質的選擇；若是純以投資增值或短期自住為主，則建議再觀察該區域的人口流動與交通規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
