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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
37.13坪 建物登記
參考單價 22.89 萬/坪 原價 978 萬
主建物面積26.32 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1299 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南門國小+桃園國中
鄰近公園南門公園
生活機能南門市場
附近交通三鐵共構宅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件對於首購族或投資客而言具有很高的吸引力，主要理由如下：
然而，您也必須面對老屋的現實挑戰：41 年的屋齡代表後續潛在的維修成本較高，且購屋時銀行對於貸款年限可能有計算限制（通常屋齡 + 貸款年限有限制）。此外，由於不包含車位，若需停車需自行評估周邊費用。
總結：若您看重交通便利性與總價門檻，能接受老屋並願意投入後續維護預算，這是一個入場精華地段的優質選擇；若您偏好全新建築或長期資產持有而不願處理維修問題，則建議再斟酌是否增加預算尋找較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
