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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.89坪 建物登記
參考單價 19.84 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積32.04 坪
樓別/樓高18樓 / 21樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市中心的核心區域，擁有難得的寬敞空間與便利生活圈，非常適合重視生活機能、需要大坪數三房格局的家庭，或是尋求高租金報酬率的投資客。然而，考慮到屋齡已接近 30 年，建議購屋者在看屋時仔細檢視社區的公共設施維護狀況（如電梯運行、水壓問題）以及是否有重大公共基金決議。
購買建議： 值得考慮，但需確認細節。 主要理由是「地段難得」與「空間優勢」在市中心住宅中屬於稀缺資源。若您能接受較高的屋齡並透過銀行核貸評估後無資金壓力，此物件具備良好的自住與持有價值。最後務必向仲介確認標價為 990 萬或 1098 萬之差異，以免後續產生爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
