篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
37.26坪 建物登記
參考單價 122.92 萬/坪
主建物面積21.634 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.339 坪
共同使用12.287 坪
土地面積4.88 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西松國小.西松國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通南京三民捷運站.台北小巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區的交通與商業樞紐，地理位置極為優越，對於從事零售、餐飲或服務業的買家而言，具備良好的曝光度與客流基礎。一樓店面搭配電梯大樓的設施，在展示性與便利性上表現出色。然而，屋齡已達 29 年是一個需要審慎考量的因素，建議在決定前務必請專業技師檢查建物結構與管線狀況，並預留適當的整修預算。此外，商業用地的稅費與轉手特性與住宅不同，適合長期持有或自用經營。
購買建議： 若您的購屋目的在於長期投資或自用創業，且資金足以應付潛在整修與持有成本，此物件值得列入優先考慮。其地段價值優於屋齡帶來的折舊影響，特別適合希望在小巨蛋商圈附近建立事業版圖的買家。建議務必詳細審閱稅務負擔與潛在的社區公共基金狀況，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
