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@桃園蛋蛋媽咪@未來紅線@正上海路上@整棟黃金店面住家二合一

桃園市 桃園區 上海路

3780萬 總價

38.65坪 建物登記

參考單價 97.8 萬/坪

主建物面積38.65 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校龍安國小+中興國中

鄰近公園中信公園

生活機能上海路早市+龍安傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「投資兼自住」或「經營小型事業的家庭」**考慮,但對於純居住型且希望長期持有高齡建築的買家則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段增值潛力大:位於龍安特區且鄰近未來捷運紅線,長期來看具備資產升值的基礎條件。
  2. 總價相對合理:在該區域整棟商業住家的市場中,此總價位算具有競爭力,能進入較好的商圈位置。
  3. 需注意屋齡風險:51 年屋齡是最大隱憂,建議買方務必確認房屋結構安檢狀況以及銀行貸款成數,避免因融資問題影響購置資金規劃。若為現金或高貸成客戶,此物件的高機能性與低單價使其具備入手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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