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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
114.4坪 建物登記
參考單價 54.9 萬/坪 原價 6680 萬
主建物面積68.34 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-63.63A、B3-38
管理方式管理員(警衛)
管理費14328 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校向上國中
鄰近公園美村公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估財務負荷
此物件屬於台中西區國美特區的頂級豪宅，主要賣點在於「不可再生的景觀資源」與「稀有的大戶空間」。對於預算充足、重視生活質感、重視家族居住空間及停車便利性的買家而言，這是一項高價值資產。特別是 3 個平面車位搭配 114 坪空間的條件，在市場上極具稀缺性。
然而，購屋前務必確認每月近 1.4 萬元的管費是否符合您的財務規劃，並實際走訪以確認對美村路主幹道的噪音接受度。若您計畫長期持有並自住，此物件的保值性與居住舒適度非常值得推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
