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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7200萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
55.959坪 建物登記
參考單價 128.67 萬/坪
主建物面積32.588 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述可停休旅車.獨立產權車位9.60坪
詳細資訊
附屬建物面積5.163 坪
共同使用18.208 坪
土地面積9.95 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費6170 元/月
管理描述白天管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西松國小.中崙國高中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通南京三民捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活機能與空間，且能容忍舊屋翻修風險的買家。
此物件位於台北市松山精華區，交通與教育資源極為豐富，55 坪的寬敞格局與「3 衛」設計在同坪數段中相當難得，對於多人口家庭或需要在家工作空間的買家來說，居住舒適度相當高。單價 128 萬/坪在該地段具有一定的吸引力。
然而，必須正視屋齡 37 年與頂樓的特性。這意味著購屋者可能需預留一筆預算進行全屋整修，並需仔細檢視屋頂防水狀況及車位的實際使用便利度。若您不介意房屋外觀與舊化，但非常重視通勤便利與居住空間大小，這是一個值得考慮的標的；但若您偏好「入住即全新」的條件或對頂樓風險較為敏感，則建議持續觀望其他新大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
