篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
43.12坪 建物登記
參考單價 66.79 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積27.94 坪
樓別/樓高1~2樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1898 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福山國小/福山國中
鄰近公園福山廣場/扶輪公園
生活機能自由
附近交通R16高鐵捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「住商合一」的特殊類型，位於高雄左營區核心地帶，具備極高的交通優勢與稀缺性。對於需要「前店後家」或是「辦公室加儲備空間」的買家而言，其空間靈活度（一樓挑高夾層、二樓獨立空間及大露臺）非常獨特。然而，由於屬於商業用地，買家需特別注意貸款成數、稅賦差異以及無車位的限制。
購買建議： 若您計畫將此處作為創業基地、辦公空間，或是看重左營區長期發展並打算用於投資收租，此物件因地段稀有且交通便利，值得考慮購入。但若您純粹作為一般純住宅用途，或是對貸款成本非常敏感、有車位需求的家庭，則建議再斟酌比較。購買前務必確認自身對商業貸款條件的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
