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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.55坪 建物登記
參考單價 22.75 萬/坪
主建物面積31.19 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校莊敬國小 鼎金國中
鄰近公園本和里滯洪池
生活機能天天新市場
附近交通環狀輕軌灣仔內站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三民區鼎勇路的房子，非常適合**「注重子女教育與通勤便利」**的購屋者考慮。其核心賣點在於穩定的雙學區資源以及輕軌帶來的交通便利性，加上前後大陽台的良好採光格局，居住本質相當不錯。
然而，作為買房者必須審慎評估的是**「屋齡」與「車位」**這兩個變數。30 年的老屋可能伴隨後續的修繕成本，且需額外承擔爭取停車位的風險。如果您對於房屋維護有足夠的心理準備或預算，並能接受暫時租賃的狀態，這是一間性價比高的學區宅；但若您追求全新設施或無縫接軌入住，建議需進一步確認貸款成數與租約退出機制。綜合而言，值得購買，但建議先進行詳細的現場勘查與銀行評估確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
