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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.98坪 建物登記
參考單價 96.19 萬/坪
主建物面積30.98 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 68 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校明德國小 立德國中
鄰近公園蓮池潭公園
生活機能哈囉市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資客，不適合追求即時的自住需求者。
此物件位於左營大路核心地段，擁有極具價值的商四用地與穩定租約，長期而言具備資產增值潛力。然而，68 年的屋齡伴隨大量增建結構，潛在的法律風險與高昂翻修成本是主要考量點。對於資金充裕、尋求土地增值或收租的投資客而言，此標的是不錯的配置；但若作為首購或期望免煩惱入住的自住者，建議慎重評估違建問題及隱性維護費用，以免後續衍生糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
