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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.683坪 建物登記
參考單價 40.97 萬/坪
主建物面積26.98 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.29 坪
共同使用2.413 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止河濱步道公園
生活機能汐止中正市場
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於汐止建城路 50 年歷史的公寓，對於重視「地段便利性」與「總價預算」的買房者來說，是一項具有特色的選擇。最大的亮點在於其核心位置的機能與「天然瓦斯」的稀有配置，配合三房兩廳的寬敞格局，適合對空間有需求的家庭自住或作為長線收租標的。
然而，購屋決策需謹慎考慮其硬傷。40 年的屋齡意味著後續可能面臨維修成本增加及銀行限貸的問題，且 4 樓無電梯加上無車位，對於有長輩同住或擁車族群來說將是長期生活的不便點。此外，近 41 萬的單價在老舊公寓市場中略顯昂貴，建議 buyers 需評估未來的增值空間與自備款承受能力。
購買建議：若您重視生活便利性，且能接受老屋維護與爬樓梯的現況，此物件值得優先考量；但若是尋求資產增值或對居住年限有長遠規劃者，則建議多比較周邊新成屋或電梯公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
