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花蓮是我家⋯⋯永興8年自地自建電梯農舍 花蓮透天精選

花蓮縣 吉安鄉 吉興路二段

3580萬 總價(含車位)

6房(室)3廳4衛 格局

78.9坪 建物登記

參考單價 45.37 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積250 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅推薦特定需求者考慮

此物件總價 3580 萬元,對於花蓮吉安區域而言,其單價約 45 萬,結合大坪數土地與新穎屋齡,整體硬體價值相當不錯。然而,是否值得購買取決於您的購屋目的與身分資格。

主要理由如下:

  1. 適合家族居住與自給自足:若您家中人口眾多,需要 6 房空間與電梯便利,且熱愛田園生活,此屋能滿足「三代同堂」與「庭院種植」的夢想,居住機能性極高。
  2. 農舍法規為關鍵門檻:此物件最大風險在於「農舍」屬性。若您不符合農舍購屋資格(如自耕農身份),將無法購買。此外,農舍的貸款成數與轉手限制較多,若僅求投資報酬率,其流動性不如一般透天或公寓。
  3. 價格與地段評估:吉安鄉生活機能成熟,加上屋齡僅 9 年,建築狀況通常良好,3580 萬的總價在農舍市場中屬於合理區間,但請務必確認車位問題及農地法規現行狀態,以確保未來無法律糾紛。

總結而言,若您具備購屋資格且偏好田園生活,這是一個優質的選擇;若主要考慮快速增值或投資出租,則需謹慎評估其法規限制與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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