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台中南屯買房 l 南區樹義國小旁採光通風正三房附車位

台中市 南區 福田三街

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.46坪 建物登記

參考單價 25.95 萬/坪 原價 1098 萬

主建物面積24.67 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

社區森活

附屬建物面積1.25 坪

共同使用12.54 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立樹義國小

鄰近公園樹義公園

生活機能愛買

附近交通大慶站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何紹玄

八期豐樂公園店 加盟店

經紀業名稱謙仁不動產有限公司

證號 (106)登字第316848號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 998 萬含車位,單價 25.95 萬/坪在該學區及周邊新成屋中具備競爭力,且包含車位是該區域難得的賣點。
  2. 居住安心度高:學區指名度高,未來子女入學保障佳;且房屋格局方正、採光良好,適合長期自住。
  3. 投資效益穩健:鄰近捷運與商圈,租賃市場需求強,自住與出租的平衡性佳。

建議注意:因位於頂樓且屋齡近 30 年,購屋前建議請專業人員詳細檢視頂樓防水與大樓管理基金狀況,以排除潛在維修隱憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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