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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
15房(室)15衛 格局
138.4坪 建物登記
參考單價 12.2 萬/坪 原價 1918 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大庄國小 香山國中
鄰近公園香山公園
生活機能香山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合投資型買家，不建議自居住用。
此物件對於尋求現金流的投資客來說是值得考慮的標的。主要理由在於其具備穩定的租金回報能力與完整的代管服務，能有效解決包租頭管理麻煩的問題。然而，對於自住需求者而言，31 年的高屋齡與缺乏汽車停車位是重大扣分項，且透天套房型態的居住隱私較差。
若您決定購買，建議特別注意以下兩點：一是確認銀行的估價成數，以免準備不足導致交易延宕；二是詳細檢視建物現況，預留裝修或修繕預算以應對老屋潛在問題。整體而言，這是一筆「賺租金現金流」的交易，而非追求短期資產大幅增值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
