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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
29.404坪 建物登記
參考單價 15.92 萬/坪
主建物面積23.816 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福源國小
鄰近公園天幕公園
生活機能營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族群與投資客，但不建議尋求便利性或長齡居住者。
此物件對於總預算在 500 萬以內、急需三房格局的購屋者而言，具備相當高的性價比。其核心賣點在於低總價換得三房空間以及未來捷運棕線的潛在增值效益，非常適合新婚家庭或小資一族進場。然而，考慮到屋齡接近 30 年且位於無電梯的頂樓，您需要斟酌自身對爬樓梯的體力負荷，以及對老房翻修預算的承受度。若您能接受這些條件並看好捷運通車後的地段增值潛力，這是一筆值得入手的資產；反之，若您優先考量居住舒適度與銀行貸款額度，建議可再觀望新大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
