篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
33.971坪 建物登記
參考單價 38.21 萬/坪
主建物面積11.58 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大湖國小、大崗國中
鄰近公園龜山運動公園、大湖紀念公園
生活機能龜山黃昏市場
附近交通捷運A9林口站、新北多線客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「地段交通」與「入住便利性」上具有明顯優勢，非常適合需要在林口長庚商圈附近通勤的上班族或剛成家的小家庭。特別是內部水電管線已更新且重新裝潢，省去了買家處理老舊屋常見的裝修麻煩與時間成本。然而，鑑於屋齡已達 31 年且單價落在每坪 38 萬以上，建議購屋者務必將「議價」列為重要策略，並詳細確認銀行核貸額度及年限限制。若您重視通勤效率與即住便利度，能接受老屋潛在的長期維護成本，此物件值得列入考慮；若對保值性與新穎度有較高要求，則建議繼續觀望同區域較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
