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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.286坪 建物登記
參考單價 16.13 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積25.788 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1370 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求居住品質與景觀效益的購屋者。其主要亮點在於「高樓層無敵山景」以及「包含車位的三房大格局」，在龜山地區屬於相當難得的住家選擇。總價 698 萬且管理費低，對於首置家庭或改善型需求來說，具有一定的性價比。
綜合評估，此物件值得購入，但建議買家在下訂前務必做兩件事：第一，仔細檢查屋況與管線老舊程度，確認是否有大修計畫；第二，依據銀行對 32 年屋齡房屋的估價結果，確認貸款條件是否符合自身財務預算。若屋主願意針對價格進行調整以換取快速成交，將更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
