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冠雲集二期面山景兩房車 龜山買房顧問

桃園市 龜山區 長壽路

1168萬 總價(含車位)

2房(室)2廳 格局

39.92坪 建物登記

參考單價 29.26 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積16.22 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區冠雲集二期

附屬建物面積1.978 坪

共同使用21.722 坪

車位坪數14.186 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2562 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校新路國小、龜山國中

鄰近公園中正公園、長峰親子公園

生活機能后街市場、營盛黃昏市場

附近交通桃園火車站、桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘欽華 華哥

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(100)登字第166905號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,尤其適合預算有限但重視空間與視野的首購族群。

主要理由如下:

  1. 含車位的高性價比:在當前房市環境下,總價包含平面車位是相當大的優勢,能節省獨立買車位的龐大資金。
  2. 格局與居住品質:「兩房兩廳」的規格在二房產品中較少見,加上山景與新屋齡,提供的生活舒適度較高。
  3. 增值潛力明確:位於桃園龜山生活圈核心,且有未來捷運路網規劃,長期持有具有資產配置價值。

建議您在購買前,務必確認選定的樓層(2 樓或 13 樓)是否符合您的對噪音敏感度與隱私需求,並親自實地感受通勤動線是否可接受。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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