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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10000萬 總價
148.9坪 建物登記
參考單價 67.16 萬/坪
主建物面積148.9 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 15 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62.8 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆總價約 1 億元的商業透天產物，位於台中西屯核心地段的黃金聚落。對於專業投資人或企業買家而言，此物件值得列入評估，主要理由在於其「地段價值」與「建築特色」兼具。靠近逢甲與水湳雙重熱區，且擁有 18 米大面寬三角窗，在商業展示面上具有難以複製的優勢，非常適合作為品牌形象展示或總部設址。
然而，若是以個人自住或一般投資角度來看，此物件的門檻極高且風險較集中。最大的痛點在於「無車位」配置，在該區域商業競爭中是一大硬傷，可能影響租金溢價能力；此外，19 衛的規劃意味著高昂的維護成本與較複雜的管理問題，且商業用地的貸款條件較不如住宅寬鬆。
購買建議：如果您資金充裕、具備商業運作能力或尋求長期資產配置，此物件具備傳家與增值潛力；若您預算有限或擔憂未來流動性與維護支出，建議慎重考慮，並務必先確認該區域的實際招商需求與租金水漲情況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
