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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.245坪 建物登記
參考單價 42.34 萬/坪
主建物面積15.79 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 111 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合特定購屋需求者
此物件對於首購族、小家庭或投資者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價包含車位」的稀缺性，在 1,450 萬的總價位階中，擁有包含車位且高樓層、公園景的房源，性價比極高。此外，林口生活機能成熟，對於日常通勤與生活品質的兼顧性佳。
然而，在決定購買前，必須注意以下兩點關鍵風險： 第一，務必釐清屋齡，資料中的「111 年」極具爭議性，應請中介或產權單位提供確切的竣工年份，以確認房屋結構安全與貸款成數影響。 第二，考量衛浴規劃，1 衛 2 房的格局僅適合 2-3 人家庭，若未來有擴大家庭成員的打算，此格局可能成為轉手的瓶頸。
若能確認房屋狀況良好且確認價格符合市場行情，此物件是林口地區少數兼具自住舒適度與投資價值的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
