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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
670萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.642坪 建物登記
參考單價 27.19 萬/坪
主建物面積24.642 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園虎頭山公園
生活機能青果市場，假日花市
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度關注，但需謹慎評估
此物件適合預算有限、重視通勤便利性或需要照顧長輩的購屋者，主要理由在於其極低的居住成本（無管理費）與一樓進出的便利性，加上未來捷運潛在帶來的增值空間。然而，由於屋齡已達 42 年且可能涉及增建違章建築問題，這將直接影響銀行貸款成數及未來的轉手難度。
若您考慮購買，建議務必確認兩點：一是實地查看「外推增建」的合法性與結構安全，二是請專業房屋檢查人員評估管線與防水狀況。若能順利通過驗屋且議價合理，此物件可作為自住首選；若作為投資目的，則因流動性風險較高而需更加審慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
