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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
2房(室)2廳4衛 格局
63.888坪 建物登記
參考單價 32.68 萬/坪 原價 2400 萬
主建物面積63.888 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.662 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立陽明國小 市立陽明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市三民區陽明學區的店住透天物件，整體而言具備相當高的購買價值，特別適合以「長期持有收租」或「子女就讀需求」為核心的買家。
主要推薦理由如下：
需謹慎考量之處： 買方需接受屋主回租 6-12 個月的條件，這意味著您無法立即搬入使用；此外，屋齡近半世紀及五樓鐵皮增建部分，建議在簽約前委託專業人員確認結構安全與法規狀況，並評估銀行貸額是否影響資金調度。若您能接受上述條件並看重長期的地段資產價值，這是一筆值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
