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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.41坪 建物登記
參考單價 17.18 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.97 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述管理費:3000$/年繳，電梯管理費:6000$/年(一次半年繳)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「預算有限且重視生活機能」的買家考慮，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「極高的機能性」與「親民的總價」，在東港鎮能以不到 500 萬的價格買到電梯三房且位於生活核心區，是非常具有競爭力的選擇。
然而，買方必須正視其「屋齡 32 年」且位於「頂樓」這兩個核心問題。在賞屋時，請務必重點檢查天花板是否有水漬、牆面是否剝落，以及電梯運作狀況。此外，由於不含車位，建議確認周邊停車環境。
若您能接受較高屋齡並預留部分資金進行內部翻新與防水工程，這將是一個能快速建立生活機能且財務壓力較低的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
