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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.385坪 建物登記
參考單價 23.86 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積23.909 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.507 坪
共同使用9.969 坪
土地面積7.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校歸仁國小
生活機能歸仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合預算有限但尋求大空間與車位的小家庭買方。其最大亮點在於「含車位的總價親民」且「生活機能與交通優勢明顯」，對於通勤與育兒需求能提供實質幫助。然而，購屋前必須正視兩個關鍵風險：第一是屋齡 32 年對未來貸款成數及居住舒適度的影響；第二是案名標示為廠房土地卻作為住宅銷售的權狀一致性問題，務必於簽約前確認產權登記用途是否確實為住家用，以避免法律爭議。若確認無產權瑕疵且預算能配合老屋貸款條件，此屋仍是一處高 CP 值的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
