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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.83坪 建物登記
參考單價 20.55 萬/坪
主建物面積24.86 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用14.22 坪
土地面積7.04 坪
電梯無
管理方式無
管理描述15480元/年
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校高榮國小、仁美國中
生活機能利來福超市、美廉社 楊梅青山店
附近交通埔心火車站、幼師交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合追求通勤便利且預算有限的首購族或改善型家庭考慮。
主要理由： 首先，880 萬的總價在楊梅區內具有相當的競爭力，配合三房兩廳的大格局與三面臨窗採光的設計，居住品質優於同價位的新大樓。鄰近埔心站與學校的生活機能也是加分項。然而，屋齡達 30 年且位於頂樓是最大的變數，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋有無漏水痕跡或牆面裂痕，並確認停車空間的產權歸屬狀況。若能接受老屋特性並確認貸款條件符合需求，這是一筆值得投入的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
