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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.921坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪 原價 376 萬
主建物面積5.98 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費712 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龜山國小、龜山國中
鄰近公園大同公園
生活機能后街早市，營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於適合「投資收租」或「首次購屋入門」的標的，對於家庭自住則較不建議。主要理由在於總價門檻低且屋況優異、拎包入住，能顯著降低初期投入成本，加上社區保全與獨立陽台設計，在銘傳商圈周邊具一定租賃競爭力。然而，頂樓無電梯及 21 年屋齡是潛在風險點，可能帶來日後維修負擔或轉售折價壓力。若您預算有限且尋求穩定租金報酬，此物件值得考慮；若追求長期資產增值或家庭居住空間，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
