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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.84坪 建物登記
參考單價 28.55 萬/坪 原價 1360 萬
主建物面積33.2 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人財務狀況而定。
此物件位於高雄市最精華的商圈核心，「中央公園」加上「文武雙星」的地理位置，提供了極高的生活便利性與交通便利性。對於重視通勤效率、喜歡繁華都市生活，或者需要大四房空間以容納多代同堂買方來說，這是一個非常理想的選擇。尤其是全屋已重新裝修且更新水電管線，消除了購置老屋最頭痛的安全隱患問題。
然而，購屋者必須接受「39 年屋齡」與「無車位」這兩個主要缺點。這意味著在銀行貸款評估上可能會受到較嚴格的限制（例如貸款年限縮短），且若有汽車擁有習慣，需另行解決停車問題。如果您的預算允許承擔略高的單價以換取地段便利性，並且能接受老建築的維護屬性，這是一筆具保值性的資產；反之，若您偏好新房設施或非常重視車位，則建議斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
