篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.13坪 建物登記
參考單價 32.99 萬/坪 原價 1638 萬
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 106 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1汽車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3732 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大竹國小 大華國小 大竹國中
生活機能大竹黃昏市場
附近交通青埔高鐵 中壢休息站 大竹交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利、重視子女學區且對價格敏感的家庭而言，值得考慮購入。
主要理由如下：首先，該物件位於青埔特區延伸的大竹區域，兼具大竹國小的穩定學區資源與靠近高鐵站的交通優勢，流通性有保障。其次，每坪單價約 32.99 萬且包含車位，總價在 1600 萬以內，對於桃園地區的三房電梯大樓來說，CP 值極高。最後，業者標榜「有談有機會」，代表談判空間存在，建議買方可從底價開始溝通。
特別提醒：由於樓下鄰近早餐店且位於低樓層（3 樓），強烈建議選在上午及傍晚時段親臨現場，親自感受噪音與光害影響。此外，需向房仲確認「屋齡 106 年」係指民國 106 年落成還是其他定義，以免對房屋新舊度產生誤判。若能接受底樓商業干擾的缺點，此物件是一處進可攻退可守的首購或換屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
