篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.09坪 建物登記
參考單價 46.05 萬/坪
主建物面積23.61 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述每年輪抽
管理方式保全公司
管理費840 元/月
管理描述如抽到車位還會調整
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校建功國小 清華大學
鄰近公園將軍村公園 赤土崎公園
生活機能Costco 新源市場 清大夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合「預算有限但重視學區與生活機能」的家庭購入。其最大的賣點在於新竹市東區的核心地段，加上穩定的雙學區資源與成熟的生活圈（Costco、市場），對於有小孩成長或注重日常採買便利性的買家而言，居住舒適度相當高。
然而，是否值得購買取決於您對「屋齡」與「停車需求」的接受度。25 年的屋齡意味著室內裝潢可能需要大改款以符合現代習慣，且管理費雖低但未來公共維修基金可能需留意。最關鍵的是「無車位」這一點，若家庭需要停駕車輛，後續租購車位的成本需納入考量。
綜合建議：若您不介意老房子需要重新裝修，且車庫問題能透過社區或附近停車場解決，這是一個性價比極高的上車選擇；但若您偏好全新房屋或對停車便利性有強剛性需求，則建議將此列為次要選項，並請專業技師進行詳細屋況檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
