篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
5+2房(室)3廳 格局
23.95坪 建物登記
參考單價 66.72 萬/坪
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.662 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新莊國小
鄰近公園微笑公園
生活機能新庄仔市場
附近交通捷運巨蛋站,捷運生態園區站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的購屋者，但須確認居住品質
此物件位於左營區最熱門的巨蛋與美術館交界地帶，交通與生活機能屬於頂尖水準，非常適合需要在高雄市中心工作、重視通勤效率或是有家庭成員需獨立房間的使用者。然而，23.95 坪劃分 5 房的設計在空間舒適度上較為極限，建議買家必須親自進屋確認實際採光、通風及各房間大小是否可接受。
總價約 1598 萬在該區域屬中高價位，若您是為了長期資產配置或租賃投資回報，此地段優勢足以支撐其價值；但若您追求的是寬敞舒適的自住環境且無額外停車需求則需謹慎評估。整體而言，這是一個「地點價值高於空間體驗」的物件，值得列入考慮，但建議在簽約前仔細檢視房屋的維護狀況及潛在的改建問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
