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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
33.381坪 建物登記
參考單價 68.3 萬/坪
主建物面積33.381 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.628 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於**「地段優於硬體」**的特殊資產。
購買建議：適合投資客或具改造能力的買家，不太推薦單純追求舒適自住的購屋者。
主要理由如下： 博愛街位於花蓮市核心區域，周邊生活與商業機能成熟，具有極高的流通性與增值潛力。然而，目前的戶型配置（1 房）與屋況（原屋況）限制了其作為一般住宅的舒適度，且總價 2,280 萬對於 33 坪的土地及建物而言，主要支付的是「地段土地價值」。若您打算進行整修、重建或將其轉作商用經營，此物件是極佳的切入點；但若期待買入即能安心入住，則需要預先評估整修成本與空間規劃的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
