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@桃園蛋蛋媽咪@中路中平龍安三核心@大坪數公寓頂樓@超大三房

桃園市 桃園區 德華街

568萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.75坪 建物登記

參考單價 22.95 萬/坪 原價 598 萬

主建物面積19.38 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.37 坪

土地面積7.06 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文山國小+中興國中

鄰近公園國信公園

生活機能仁愛市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求「高空間比」且預算有限的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需嚴格檢視房況。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在桃園市中心地段取得 24 坪以上的三房空間,且無公設攤提的負擔,對於注重「實坪」的家庭來說極具吸引力。
  2. 學區與交通雙贏:具備穩定學區資源及未來捷運紅線利多,保值性尚可。
  3. 潛在風險需重視:屋齡已達 42 年且為頂樓,購房前務必確認房屋貸款年限是否影響財務規劃,並建議聘請專業驗屋師詳細檢查防水層與管線狀況。若屋主能提供近期漏水維修證明或可接受部分維修折讓,則更具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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