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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.39坪 建物登記
參考單價 44.86 萬/坪
主建物面積15.96 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校八德國中小
鄰近公園興豐公園
生活機能八德公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：推薦列為優先考慮對象，但需確認預算與需求匹配。
主要理由： 此物件的核心價值在於「新成屋的品質」與「交通地段的潛力」結合，且目前處於裝修完成的狀態，能大幅節省購屋者後續的時間與金錢成本。對於重視通勤便利性、不希望面對施工噪音的自住族，或是尋求穩健收租收益的投資客而言，這是一個不錯的切入點。
然而，您需審慎考量兩點：第一，總價 1,498 萬是否符合您的財務預算及長期房貸負荷能力；第二，一房一衛的配置是否滿足您未來的家庭規劃（如是否有長輩同住或未來生小孩的需求）。此外，仲介提及「出價好談」，建議您在議價階段可參考周邊近期實價登錄，勇敢提出合理的議價空間。若您能接受中低樓層的條件並確認預算無虞，這確實是一個性價比高的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
