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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.8坪 建物登記
參考單價 82.41 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2203.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：此物件適合「具備創業規劃的投資者」或「追求極致自然生活的富裕家庭」，對於一般單純尋找住宅的買家則不建議購買。
主要理由如下： 首先，此物件的核心價值不在於建築本身（屋齡 26 年且空間有限），而是在於其「合法身分」以及「超大面積且交通便利」的土地。能讓聯結車進出的農地在鄉村區域非常罕見，這賦予了該物件極強的商業開發潛能，例如打造大型營地或物流農產中心。
然而，3280 萬的價格不僅包含了房屋，更多的是在購買土地的開發權利。對於買家而言，必須考量後續龐大的土地管理成本以及可能的翻修費用。如果您有明確的商業營運計畫（如民宿或露營區），這是一個極具競爭力的地段選擇；但若僅是尋找度假屋，其維護成本與總價可能將成為沉重的負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
