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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.19坪 建物登記
參考單價 26.65 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積16.79 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
共同使用7.64 坪
土地面積7.36 坪
電梯有
管理方式保全系統
鄰近學校成功國小+桃園國中
鄰近公園民族公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視通勤便利性與學區資源，且預算固定在千萬元以下的自住買家。
其最大的亮點在於成熟的區域機能與現成的豪華裝潢，省去了裝修的繁瑣與成本，且位於桃園核心區與捷運旁，流通性尚可。然而，屋主需考慮的是屋齡已逾 30 年，單價相對不低，且無車位配套，這在長期的持有成本與居住舒適度上可能存在隱憂。
若您能接受舊大樓的維修風險，並透過議價將總價拉至合理區間（例如低於開價），這是一個「買現成、省時間」且具備教育投資價值的好選擇；但若您追求低維護成本或全新社區環境，建議則需進一步比較同價位的新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
