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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳 格局
75.763坪 建物登記
參考單價 42.9 萬/坪
主建物面積31.164 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4332 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人對樓層與屋齡的接受度。
主要理由：
此物件位於台中市七期市政核心區，地理位置與周邊生活圈（學校、購物、交通）具有極高的競爭優勢，對於重視通勤效率與生活機能的買家而言，是極具價值的選擇。邊間雙陽台的設計與大三房格局，在坪效與居住舒適度上表現良好。
然而，購買前需特別留意「4 樓」的低樓層條件，這在 24 樓的高樓層建築中可能導致採光受阻或噪音較大的問題，建議您在視察時注意環境噪音情況。此外，14 年的屋齡意味著後續可能面臨公共設施老化的風險，建議確認社區管委會的維護狀況與基金提撥情形。若您不執著於頂樓視野或低噪音絕對值，此物件的高保值性與生活便利性，足以抵銷部分硬體上的缺憾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
