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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.96坪 建物登記
參考單價 34.52 萬/坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校益民國小、崇光國小、光榮國中
鄰近公園光榮公園
生活機能內新早市、內新黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆大里透天厝的條件呈現出「地段優勢明顯」與「屋齡老舊」並存的兩極特質。對於購屋者而言，若您的購屋目標是「學區需求」或「投資收租」，此物件值得重點考慮。主要原因在於其鄰近光榮國中與兩大市場，生活機能極為完善，且電路已更新，大幅降低了立即性居住風險，租金穩定性較高。
然而，若您偏向「自住新穎」或「長期持有抗通膨」，則需慎重評估其55 年的屋齡風險。除了需注意銀行貸款成數限制外，建議務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，將後續潛在的整修成本納入總價考量。總價 758 萬對於 22 坪的老屋來說屬於中高價位，若能確認結構安全且價格可議價至合理區間，則是一筆高 CP 值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
