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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
格局
80.94坪 建物登記
參考單價 39.39 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 0樓
屋齡 24 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，適合企業自用總部，不適合住宅或純投機。
此物件位於新莊核心路段，擁有難得的方正邊間格局與雙面採光，且具備貨梯與卸貨區等產業動線優勢，非常適合作為需要物流或展示功能的企業總部。考慮到 24 年的屋齡，建議買方在簽約前務必確認房屋稅籍狀況、公共設施維護基金餘額以及電梯與機電設備的使用年限，以降低未來的整修風險。
總價 3500 萬元的門檻不低，且需額外規劃停車位，若您的購買目的是為了企業長期發展或置產收租，此處具備良好的交通與區域價值；但若您是尋求自住或短線轉價，建議謹慎評估工業用產權的流動性風險。整體而言，作為功能性廠辦空間，此物件條件優異，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
