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員山大湖螃蟹冒泡大面寬加工室【宜蘭農舍透天】

總價1380 萬 1580萬

參考單價74.39 萬/坪

格局開放空間

建物登記18.55 坪

主建物面積18.55 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 11 個月

法定用途農業用

形式/類型其它/ 農糧加工室

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積226.98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大湖國小、員山國中

鄰近公園螃蟹冒泡湧泉、大湖風景區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱巨豐不動產有限公司

證號(111)登字第409324號

專業品質

服務態度

0911294403 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議： 此物件屬於「農業用建築」，性質上並非傳統住宅，其購買價值取決於您的購屋目的。

是否值得購買： 若您計畫**「自營農產加工」、「開設觀光民宿」或進行長期資產配置**，此物件值得列入考量，因為其地勢、景觀與建築條件確實具有特色與潛力。但若您的目的是**「一般家庭自住」，則建議不推薦購買**。

主要理由：

結論： 請先確認您的使用需求是否符合農業使用法規，並考量資金與貸款條件後再行決定，切勿將其視為普通住宅購買。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

員山大湖 螃蟹冒泡大面寬加工室 【宜蘭農舍透天】