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東明路一樓優雅露臺戶 汐止房屋土地

基隆市 信義區 東明路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.77坪 建物登記

參考單價 27.14 萬/坪

主建物面積27.88 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.04 坪

共同使用6.85 坪

土地面積8.97 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校信義國小、深美國小、銘傳國中

鄰近公園中正公園、基隆海怡公園

生活機能基隆市場、崁仔頂漁市

附近交通基隆轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王瑤慈

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第384270號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「注重空間實用性與無障礙生活」**的買家。

是否值得購買: 如果您對於居住環境有老人同住需求,或希望以較低的單價換得大坪數並擁有陽台空間,此物件相當值得考慮。然而,若您對停車便利性、電梯依賴性或資產轉手的流動性有較高要求,則需審慎評估。

主要理由總結:

  1. 性價比高:總價近千萬元卻擁有三房及前後露臺,且水電更新過,適合自用改善居住品質。
  2. 交通與生活機動性強:緊鄰轉運站與市場,對於依賴大眾運輸或喜歡熱鬧生活的買家極為友善。
  3. 需核實細節:鑑於標題提及汐止而地址為基隆,務必在簽約前確認稅務歸屬(地籍資料)及仲介服務區域權責,避免後續行政麻煩。整體而言,這是一戶兼具生活機能與實用空間的舊世代好宅,但請務必接受其屋齡較高的現實。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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