篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.46坪 建物登記
參考單價 37.51 萬/坪
主建物面積25.97 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式無
鄰近學校舊社/北門/光華中學
鄰近公園湳雅公園
生活機能大潤發/大魯閣/大菜市場
附近交通68快速道路 公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於預算有限的首購族、注重學區的育兒家庭或尋求穩定租金收益的投資者來說，是值得考慮的標的；但若是追求新穎設施、大坪數舒適度或長期持有無負擔者，則需審慎評估。
主要理由： 價格與地段性價比極高，在竹北光華商圈能以 1480 萬購得附車位大三房已屬稀缺。然而，28 年的屋齡意味著潛在的維護成本與未來轉手時的貸款門檻限制，建議買方在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，並確認社區管理基金與修繕情況，以確保居住安全與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
