篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1386萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.47坪 建物登記
參考單價 42.69 萬/坪
主建物面積28.943 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.527 坪
土地面積7.281 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
生活機能汐止秀豐黃昏市場,汐止中正市場
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體評價：適合尋求大空間或都更題材的買家，但需接受老屋條件。
此物件在汐止地區具備明確的居住優勢與投資潛力，主要理由如下： 第一，空間條件稀缺。在老屋市場中，擁有雙陽台、三面採光且為大三房的單位並不多見，且電線已重拉，大幅提升了自住的安全與安心感。 第二，地段與潛力具保障。坐落忠孝東路精華段，生活機能完善，若都更能順利推動，未來產權價值將有顯著提升空間。
然而，您需考量屋齡與樓層的實際影響。44 年屋齡搭配 4 樓無電梯，長期居住便利性將隨年齡增長而下降，且銀行房貸審核可能較為嚴格。若您能接受老屋的維修潛在成本，且看重都更帶來的價差潛力或當前預算內的居住空間，這間物件是值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
